Op een mooie locatie in de Schelpenbuurt ligt deze fantastische eengezinswoning uit 2023. Aan de voor- en achterzijde vrij gelegen met voor prachtig uitzicht over het water. Deze woning heeft 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een extra ruime badkamer. Alles nagenoeg nieuw en duurzaam: Energielabel A+++

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, ruime trapkast en toegang tot de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en de aparte deur met toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is in het midden van de woning geplaatst en aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de op het Zuidwesten gelegen voortuin.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een pvc-vloer.        Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (3 mogelijk) waarvan de grootste kamer een praktische inloopkast heeft. De badkamer is erg ruim en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een aparte inloopdouche en een toilet. Dankzij de brede dakkapel (2024) aan de achterzijde is er op de 2e verdieping ruimte ontstaan voor 2 ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een aparte hoek met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren.

In de achtertuin op het Noordoosten is een fijn terras aangelegd en achter in de tuin staat een houten berging. De achtertuin heeft een ‘achterom’ die uitkomt op een kleine speelhoek en de parkeerplaatsen. In de op het Zuidwesten gelegen voortuin is ook een terras aangelegd; een heerlijk plak om te genieten van het uitzicht en de langsvarende bootjes.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein.

Kenmerken:

–  Bouwjaar 2023
–  Energielabel A+++
–  Woonoppervlakte ca. 122 m²
–  Inhoud ca. 425 m³
–  Kaveloppervlakte 112 m² (excl. eigen parkeerplaats)
–  Achtertuin met achterom, terras en berging op het Noordoosten
–  Voortuin met terras op het Zuidwesten
–  12 zonnepanelen
–  Verwarming d.m.v. stadsverwarming
–  Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor aanleggen laadpaal