Deze mooie geschakelde eindwoning, gelegen aan het einde van een rustige, doodlopende straat, is absoluut een bezichtiging waard. Met een uitbouw aan zowel de achter- als de zijgevel, biedt deze woning op de begane grond alleen al een woonoppervlakte van maar liefst 135m2! Op de begane grond bevindt zich een werkkamer, slaapkamer met walk-in-closet en een tweede badkamer – waar vind je zo’n compleet hoekhuis! De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Het ligt aan de rand van het dorp, dicht bij bos, supermarkt en scholen.

Indeling:

Begane grond: De hal, met een nieuwe meterkast uit 2023 die is voorbereid op Fase 3, leidt naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, compleet met een driezijdige open haard uit 2023. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer van Michel Opreij en 12-zone vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royaal kookeiland (325cmx150cm) met zeer veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur van de Siemens Studioline serie, waaronder een kookplaat van 95cm met flexibele zones, een combimagnetron, een stoomoven, een grote vriezer en koelkast, een vaatwasser en een Quooker met een groot reservoir van 7,5 liter. (De apparatuur heeft nog garantie tot 2025). De uitbouw van de woning is gerealiseerd in 2020 en omvat ook een tweede badkamer en slaapkamer, evenals een kantoorruimte die gemakkelijk kan worden ingericht als slaapkamer.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer boven de garage is voorzien van een nieuw kunststof dakraam van Velux uit 2021 en een rolluik aan de achterzijde. De slaapkamer boven de woonkamer heeft in 2021 eveneens nieuwe dakramen gekregen, inclusief zonwering en een vliegenhor. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 elektrisch bedienbare rolluiken aan de buitenkant. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. De badkamer uit 2019 beschikt over een ingebouwde handdoekenkast (extra diep), dubbele waskommen, een toilet en een inloopdouche.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de Remeha CV-ketel uit 2021 en de mechanische ventilatie (extra krachtig) uit 2019. De open zolder kan dienen als extra logeerkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed.

Tuin: De voor- en achtertuin, aangelegd in 2018, is voorzien van stopcontacten in zowel de achtertuin als de zijtuin. De voortuin biedt met een kleine aanpassing ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Het BBQ-huisje, gebouwd in 2023 voor de Kamado BBQ (blijft achter), bevindt zich in de tuin. De tuin is voorzien van kunstgras en is onderhoudsvriendelijk. Aan de zijkant van het huis bevinden zich een overkapping en een houthok uit 2020, ideaal voor het droog opbergen van fietsen.

Al met al is dit een heerlijke woning met 6 slaapkamers en hoogwaardige afwerking die veel ruimte en mogelijkheden biedt.

Bijzonderheden:
• 10 x Zonnepanelen
• Vloerverwarming
• Hoog-rendement cv ketel van Remeha 2021
• HR ++ glas
• Nieuwe dakramen en voordeur van kunststof
• Philips HUE lampen systeem blijft achter
• Alle binnendeuren in het huis vervangen in 2021
• Garantie op keukenapparatuur
• Bouwjaar 1996
• Gebruiksoppervlak Wonen 209 m2
• Bruto inhoud 740 m3
• Perceeloppervlakte 302 m2.