Zeer ruime, gemoderniseerde eengezinswoning met 7 (slaap)kamers in een leuke, rustige straat. Veel lichtinval door schuifpuien voor en achter. De woning heeft qua stroomverbruik de afgelopen jaren ‘nul op de meter’ gehad door de 18 zonnepanelen op het dak (in eigendom, bij de prijs inbegrepen). De woning is ideaal voor een groot gezin, maar de kamers zijn ook zeer geschikt als extra bergruimte, hobbyruimte of kantoor. De kamers hebben veel lichtinval en zijn, zeker voor een tussenwoning, royaal van afmeting.

De woning is volledig gemoderniseerd en de afgelopen jaren voorzien van een nieuwe (Bruynzeel) keuken, een nieuw toilet en een nieuwe badkamer. De begane grond heeft comfortabele vloerverwarming met een neutrale houtstructuur pvc vloer, ook de trap is belegd met pvc.

In totaal zijn er 7 (slaap)kamers op de etages. Van twee kamers op de eerste en van twee kamers op de tweede etage kan eenvoudig weer één grote kamer worden gemaakt. De ruime achtertuin op het zuiden heeft een vrijstaande berging en is achterom bereikbaar via een (verlicht) achterpad. Voor- en achtertuin zijn aangelegd door een hovenier.

De woning is ideaal gelegen: supermarkt, scholen, speeltuin, bos, vaarroute de blauwe diamant en aanleghaven zijn dichtbij. Tussen de Merelhof en de Wielewaal bevindt zich een mooie vijver.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, hangend toilet en trapopgang naar 1^e verdieping. Ruime, tuingerichte woonkamer en open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (waaronder Neff stoomoven, Quooker, koelkast, een aparte no frost vriezer, extra brede inductiekookplaat, eilandafzuiging) en ruim eiland met 7 zitplaatsen. Veel bergruimte door een aantal grote lades met praktische indeling. Onder de trap is een voorraadkast.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met vloerverwarming, verlaagd plafond, dimbare inbouwspots, inloopdouche (regendouche, lengtesproeiers en handdouche), ligbad, extra brede wastafel met mooi badmeubel en kasten, hangend toilet. De verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Er zijn drie (slaap)kamers. De ouderslaapkamer is zeer ruim, over de hele breedte van de woning, en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.

Tweede verdieping: overloop, ruimte voor wasmachine en droger (met wastafel) en 4 ruime (slaap)kamers. Boven de trap bevindt zich een op maat gemaakte kast met veel extra bergruimte. Twee kamers zijn voorzien van een kast en bureau over de volledige breedte van de kamer, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Alle kamers op deze verdieping hebben nieuwe (op maat gemaakte) top down, bottom up jaloezieën. De woning is dit jaar aan de buitenzijde geschilderd.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte       150 m²
• Inhoud                         465 m³
• Kaveloppervlakte       162 m²
• Warmte via stadsverwarming (blokverwarming)